Natiivo Powered by Airbnb

Natiivo Powered by Airbnb es el primer edificio propiamente diseñado, construido y licenciado para el Airbnb. Este proyecto permitirá a los propietarios alquilar sus apartamentos para temporada en el Airbnb sin ningún límite o restricción, permitiendo la máxima flexibilidad y control de sus inversiones.

Natiivo estará compuesto por 412 apartamentos de lujo totalmente amueblados y acabados y se ubicará en la 159 NE 6th St en Downtown Miami.

Una de las características más importantes de este proyecto es el componente hotelero. Como el edificio tendrá una licencia de hotel, los propietarios de los apartamentos tendrán la tranquilidad de saber que tendrán el derecho de sublocar sus unidades por el Airbnb en los próximos años, en lugar de comprar una sola casa u otro apartamento que pueda tener restricciones de alquiler impuestas en el mismo futuro, como es el caso hoy en Miami Beach.

Es importante destacar que el incorporador (Newgard Development Group) construirá las unidades de condominio con el mismo código de construcción que las habitaciones del hotel, ya que los códigos de construcción residenciales y de hoteles tienen requisitos diferentes, para estar seguros de que la ciudad de Miami no podrá imponer ninguna restricción de alquiler en las unidades del condominio en el futuro, lo que garantizará que los propietarios puedan generar ganancias continuamente a lo largo de los próximos años.

La ubicación de este proyecto es incomparable para el Airbnb. Despeje las escaleras de la entrada del condominio y verá la estación Freedom Tower, lo que permitirá a los huéspedes usar este transporte gratuito entre el centro y el distrito financiero de Brickell. Con este transporte, los huéspedes pueden hacer una parada en el centro del centro del gobierno y hacer el traslado al metro que está a sólo 10 minutos a pie del Natiivo, o aún a 1 km usando los trenes, los huéspedes podrán viajar hacia el sur hasta Dadeland y también al aeropuerto internacional de Miami. Lo más importante es que los huéspedes puedan caminar 2 cuadras al oeste del edificio y encontrar la estación de Miami Central. Cuando el proyecto finaliza en el cuarto trimestre de 2021, se espera que el servicio entre Miami y Orlando esté funcionando a principios del próximo año.

Los inversores no sólo buscan el retorno inmediato, sino también la valorización futura de sus inversiones. ¿Cuál es la mejor ubicación para eso que en el epicentro de Downtown Miami?

A menos de medio cuadra al norte está el Miami World Center, actualmente el segundo mayor emprendimiento privado de Estados Unidos, donde hay 28 acres que se están desarrollando. Es difícil imaginar que en medio de una de las mayores ciudades del mundo haya todavía un terreno vacante como este. El MWC tendrá uno de los espacios más increíbles del mundo (7th Street Promenade), y va a ofrecer al público una variedad de tiendas, restaurantes, espacios comerciales y espacios verdes. El plan maestro incluye aproximadamente 5 mil millones de dólares en desarrollos actuales, ya entregados y futuros. Y no podemos olvidar mencionar todos los otros proyectos que actualmente están construidos y planificados alrededor del bloque, como: Yotel Pad, Waldorf Astoria, Downtown 5, Signature Bridge, Okan Tower, entre muchos otros.

En el Natiivo, los propietarios no están obligados a pasar por el programa de gestión ofrecido por el desarrollador, pudiendo autogerizarse o contratar super hosts (Gerentes de reservas) patrocinados por Airbnb). El Airbnb tiene cargos entre el 3-4%, y un super anfitrión, generalmente cobra entre 4-7%, y desde que la tasa de limpieza es pagada por los invitados, los propietarios serán capaces de mantener aproximadamente el 90% de los beneficios. Si el inversor desea tener una inversión libre de problemas y no tratar con cualquier cosa, todavía puede optar por el programa de gestión del desarrollador, que se cobrará el 25%, o cerca de la mitad de la tasa de administración del hotel condo típico.

EDIFICIO

• Edificio increíble de 50 pisos diseñado por la internacionalmente aclamada Arquitectonica
• Ubicación privilegiada en el Miami World Center
• Alquiler de corto plazo con derecho permitido
• Espectacular vista panorámica del océano, de la bahía de Biscayne y de Miami
• Ático de doble altura con ventanas de suelo al techo
• Recepción 24 horas con conserjería
• Servicio de aparcacoches
• Acceso seguro las 24 horas
• Tecnología Smart Building con acceso de alta velocidad a Internet inalámbrico de fibra óptica en todas las áreas comunes
• Aplicación exclusiva Natiivo
• Tecnología de construcción verde de punta
• 6 elevadores de alta velocidad con control de acceso
• Gestión de la hospitalidad in situ
• Restaurante curado con terraza al aire libre

SERVICIOS

• 5.100 m² de comodidades incluyendo:
• Piscina resort exótica con cabañas al borde de la piscina
• Bar y grill en la cubierta de la piscina
• Salón de Co-Working 24/7
• Salas de reuniones privadas y sala de eventos con terraza exclusiva
• Academia de última generación totalmente equipada, con televisores HD y audio inalámbrico
• Estudios Peloton Privados
• Salón de yoga y terraza

RESIDENCIAS

• Residencias urbanas de lujo con diseños modernos abiertos de 410 a 2.200 sqft
• Unidades de estudio, uno, dos y tres dormitorios
• Todas las residencias son entregadas totalmente acabadas y amuebladas con luminarias y muebles con curaduría de Urban Robot
• Vista panorámica del océano, de la bahía de Biscayne y del horizonte de Miami
• Balcones privados accesibles desde salas de estar y suites
• Unidades de esquina ofrecen balcones wrap-around
• Techos altos que varían de 9 'a 11' pies
• Closets en cada residencia
• Puertas de cristal corredizas del suelo al techo y vidrio laminado resistente al impacto que atenúa el sonido
• Cableado Smart Building de avanzada tecnología para TV HD, varias líneas de datos / telefonía y acceso a Internet de alta velocidad
• Sistema de aire acondicionado y calefacción central con control de eficiencia energética y control individual

COCINA

• Armarios importados de estilo europeo con hardware premium
• Paquete de electrodomésticos europeos, incluyendo heladera de acero inoxidable, horno, cocina, microondas, lavavajillas y lavabo
• Elegantes bancos de piedra importados y backsplashes
• Pila contemporánea sumergida en acero inoxidable
• Grifos gourmet de arco de acero inoxidable con pulverizador integral

BAÑO MASTER

• Armarios importados de estilo europeo con hardware premium
• Elegantes bancos de piedra importados y backsplashes
• Pila de porcelana rectangular con grifos dobles
• Pisos y paredes con acabado personalizado en el área mojada
• Caja de cristal sin marco
• Bañeras de inmersión espaciosas y extra profundas
• Luminarias y accesorios de estilo europeo premium