Dentro del grupo de compradores internacionales de Florida, casi la mitad (48%) proviene de Canad\u00e1, mientras que cerca de un tercio proviene de Am\u00e9rica Latina. Esta concentraci\u00f3n geogr\u00e1fica destaca el atractivo duradero del Sur de Florida como un refugio seguro, una jurisdicci\u00f3n favorable a los impuestos y una capital de estilo de vida para ciudadanos globales.<\/p>\n La composici\u00f3n demogr\u00e1fica de los compradores extranjeros est\u00e1 evolucionando. Canad\u00e1 ha recuperado su lugar como el principal pa\u00eds de origen entre los compradores extranjeros, representando el 16% de las transacciones internacionales. Su vecino del sur, M\u00e9xico, le sigue con el 14%, mientras que China, l\u00edder del a\u00f1o pasado, se conform\u00f3 con el tercer lugar con el 11%.<\/p>\n Sin embargo, el volumen no siempre equivale a valor<\/strong>. Aunque los nacionales chinos cayeron en el n\u00famero de unidades vendidas, gastaron el total m\u00e1s alto de todos los grupos, sumando $7.6 mil millones. Esto se debe a que contin\u00faan comprando propiedades significativamente m\u00e1s caras, con un promedio de $1 mill\u00f3n por compra. El gasto total de los compradores chinos cay\u00f3 dr\u00e1sticamente desde los $13.7 mil millones de un a\u00f1o antes.<\/p>\n India (9%) y el Reino Unido (4%) fueron los siguientes pa\u00edses de origen m\u00e1s grandes, con Italia, Francia, Brasil, Argentina y Espa\u00f1a tambi\u00e9n marcando una presencia significativa.<\/p>\n El estudio del NAR revela preferencias distintas entre los grupos globales. La mayor\u00eda (65%) de los compradores extranjeros adquirieron casas unifamiliares independientes. Sin embargo, entre los compradores internacionales que residen en el extranjero, el 18% prefiri\u00f3 condominios.<\/p>\n En Miami, esto se traduce en una fuerte preferencia por condominios frente al mar con abundantes comodidades entre los \u00absnowbirds\u00bb canadienses y los inversionistas latinoamericanos. Sin embargo, un nuevo modelo \u00abh\u00edbrido\u00bb est\u00e1 emergiendo: las propiedades tipo condo-hotel. Este modelo h\u00edbrido ofrece una verdadera casa de vacaciones cuando los propietarios quieren usarla, siendo gestionada profesionalmente el resto del tiempo, sin ninguna de las cargas de ser un arrendador tradicional.<\/p>\n Adem\u00e1s, el 49% de todos los compradores extranjeros compraron propiedades en EE.UU. para usarlas como casa de vacaciones, alquiler o ambas. Casi 3 de cada 4 canadienses usan sus propiedades en EE.UU. estrictamente como casas de vacaciones.<\/p>\n La disminuci\u00f3n del 19% en el gasto extranjero es impulsada por precios altos, inventario ajustado y tendencias migratorias cambiantes. Sin embargo, la resiliencia del mercado de lujo de Florida demuestra que los individuos de alto patrimonio siguen viendo el Sur de Florida como un destino de primer nivel.<\/p>\n Para inversores y compradores internacionales que navegan por este paisaje cambiante, comprender estas tendencias demogr\u00e1ficas y geogr\u00e1ficas es crucial para tomar decisiones informadas en 2026.<\/p>\n![\"Infogr\u00e1fico](\"https:\/\/faccinmiami.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/w31_a3_infographic-1.webp\")
<\/figure>\n\u00bfQui\u00e9n Est\u00e1 Comprando (y Qui\u00e9n Est\u00e1 Gastando M\u00e1s)?<\/h2>\n
Preferencias de Propiedades y el Modelo \u00abH\u00edbrido\u00bb<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 Significa Esto para el Sur de Florida?<\/h2>\n